2016年住宅小区老旧电梯安全评估市政府实事项目工作方案根据《上海市加强住宅小区综合治理三年行动计划（2015-2017）》、《上海市人民政府办公厅关于印发2016年市政府要完成的与人民生活密切相关的下面是小编为大家整理的【质监方案】闵行区住宅小区老旧电梯安全评估市政府实事项目工作方案（精选文档）,供大家参考。
2016年住宅小区老旧电梯安
全评估市政府实事
项目工作方案
根据《上海市加强住宅小区综合治理三年行动计划（2015-2017）》、《上海市人民政府办公厅关于印发2016年市政府要完成的与人民生活密切相关的实事的通知》（沪府办发[2016]1号）文件精神，2016年全市要完成900台2000年以前投入使用的住宅小区老旧电梯安全评估，其中闵行区需完成283台住宅小区老旧电梯安全评估。为加强组织领导，落实保障措施，按时完成实事项目，制定本实施方案。
一、目标任务
（一）评估范围
对2000年1月1日之前投入使用的尚未进行过安全评估的住宅小区老旧电梯进行安全评估，主要涉及早期商品房、“售后房”、直管公房和系统公房以及混合型住宅等小区的老旧电梯。
经排摸，我区共计551台住宅小区老旧电梯。根据市政府关于用2年时间完成住宅小区老旧电梯安全评估工作的要求，2015年我区已对虹桥、古美、华漕、新虹等4个街镇的268台电梯开展了安全评估工作，2016年还需对江川、梅陇、七宝、莘庄、吴泾等5个街镇的283台电梯开展安全评估。
（二）工作目标
通过老旧电梯安全风险评估，对电梯设备系统的安全、运行、管理等方面进行分析，评价电梯可能存在危及乘客安全的风险，提出相应对策措施，为电梯安全监管提供依据，为使用单位更新、改造、维修提供参考，有效服务公共安全，确保居民安全出行。
二、组织领导
为有力推进市政府实事项目，由区特种设备安全联席会议统一领导，区市场监管局牵头，区住房保障房屋管理局、区财政局和相关街镇配合，加强对电梯安全评估工作的监督管理。
三、工作内容和进度安排
（一）制定计划，宣传动员
2016年3月底前，区市场监管局、区住房保障房屋管理局和相关街镇对电梯安全评估工作进行研究，制定工作方案和计划安排。
4月起，区市场监管局、区住房保障房屋管理局会同相关街镇，启动住宅小区老旧电梯安全评估的宣传动员工作，广泛宣传电梯安全评估的目的、意义、作用及评估政策，告知相关权利义务，发动相关住宅小区业委会、物业服务企业积极配合实施老旧电梯安全评估实事项目。
（二）确定机构，组织实施
4月起，由区市场监管局牵头，区住房保障房屋管理局配合，按政府采购规定程序确定电梯安全评估机构，为实施住宅小区老旧电梯安全评估做好前期准备工作。
电梯安全评估机构应为独立的第三方检验检测机构，具有电梯检验检测或型式试验资质。
区市场监管局、区住房保障房屋管理局、相关街镇应按工作计划组织开展安全评估工作，并加强督促和协调。
（三）开展评估，出具报告
承担住宅小区老旧电梯安全评估的评估机构，应当依据上海市地方标准《在用电梯安全评估规范》（DB31/T885-2015）要求以及合同规定，制定安全评估方案、计划，组织相应专业技术人员组成评估小组，按照安全评估流程，按计划实施电梯安全评估工作，确保评估工作质量，及时出具评估报告并提交区政府及相关方。
（四）总结验收，工作对接
2016年12月底前，对本区电梯安全评估工作进行总结，形成总结报告，并通过市政府实事项目验收工作组的验收。
根据电梯安全评估建议和《上海市住宅小区综合管理联席会议办公室关于印发<关于推进本市老旧住宅电梯修理、改造、更新工作的实施方案>的通知》（沪住综管联办发[2015]3号）文件精神，积极推进住宅小区老旧电梯评估后的修理、改造、更新工作，加强后续跟踪监督。
四、保障措施
（一）区市场监管局负责老旧住宅电梯安全评估工作的组织、指导和监督，按政府采购规定程序确定电梯安全评估机构，督促做好电梯修理、改造、更新的施工告知、施工现场安全监督检查、使用登记变更工作，督促检验机构严格按要求开展电梯修理、改造、更新的监督检验工作；区住房保障房屋管理局会同街镇指导居委会和房管办事处，做好老旧住宅电梯修理、改造、更新工作的组织协调、推进督办和工作考核，做好业主议事的指导帮助，负责涉及住宅专项维修资金补建、续筹、使用的指导、监督；区财政局配合做好安全评估费用的预算和资金划拨。
（二）各相关街镇负责做好安全评估的宣传动员，并依据评估报告，组织使用管理单位、业主委员会和房屋、特种设备安全监督等行政管理部门共同商议、确定电梯修理、改造或者更新方案和费用筹集方案。
（三）住宅小区老旧电梯安全评估费用由区镇财政承担，并按政府采购程序与评估机构合同约定。项目资金由区级财政和镇财政按35：65比例承担，其中江川街道的资金由区财政承担列入区市场监管局预算。
（四）各物业管理单位和各电梯维保单位要提供必要的电梯技术档案，做好安全评估的现场配合，加强与业主代表的沟通、协调。
（五）业主是建筑物附属电梯的所有权人，应当依据评估报告结论，按照《上海市电梯安全管理办法》第二十八条的规定，履行资金筹集义务，并由物业管理单位和业主委员会及时组织落实电梯修理、改造、更新。
五、工作要求
（一）高度重视，有序推进
完成住宅小区老旧电梯安全评估工作，时间紧、要求高、任务重，各相关单位应高度重视，认真落实。要建立工作机制，落实工作责任，规范工作程序，各司其职，协同配合，齐抓共管，有序推进住宅小区老旧电梯安全评估。
（二）精心组织，严格要求
各有关单位要认真履行职责，精心组织，确保工作质量、工作进度，要做好住宅小区老旧电梯安全评估动员、准备、实施、总结工作，化解矛盾纠纷，确保工作顺利推进。电梯安全评估机构必须及时配备、调整足够的力量，严格依据规范，按照科学、公正的原则进行安全评估，确保工作质量。
（三）加强宣传，报送信息
各相关单位要采取多种形式宣传住宅小区老旧电梯安全评估的目的、意义、作用和相关政策，以及电梯安全知识，提高人民群众对电梯安全评估的认识和乘用电梯文明意识。工作中要确保信息渠道畅通，及时沟通协调解决问题。
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